投资回报率怎么算(投资回报率是怎么计算的？)

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正文

1、投资回报率是怎么计算的？

房产投资回报率算法 房产的投资回报率是用来衡量一处房产是否值得投资的重要参考数据。一般而言有三种计算形式：

1、房产收益模式计算公式：　投资回报率＝（每月租金收益－按揭月供款）×12／（首期房款＋期房时间内的按揭款） 投资房产的收益是这样实现的，通过贷款购买商业地产，而后出租以获取租金，然后以月租金偿还银行贷款的“月供”，超出偿还银行贷款月供还款额的部分，才是投资客的投资回报。

2、房产投资回报率分析计算公式：　投资回报率＝（税后月租金－物业管理费）×12／购买房屋单价 此方法考虑了租金与房价两者的相对关系，只要结果大于8％都是不错的投资。但它只是简单粗略的计算，没有考虑资金的时间价值，并且对按揭付款方式不能提供具体的投资分析。

3、房产投资回收时间分析计算公式：　投资回收年数＝（首期房款＋期房时间内的按揭款）／（税后月租金－按揭月供款）×12 这种方法可简略估算资金回收期的长短，一般认为结果在12－15年之内都是合理的投资。该方法比租金回报法更深入一步，适用范围也更广，但有其片面性。 衡量房产投资回报价值的方法有多种，为方便理解，这里暂介绍两种不考虑货币时间价值的回报率计算方法，一种是租金回报率，另一种是投资回报率方法，这两种方法也是业内人士常用的两种计算房产投资价值的方法，前者较适用于一次性付款购房者，后者更适用于按揭贷款购房者。

2、投资回报率计算公式是什么？

1  首先计算某一个商业期满时你所拥有的财产额，称之为你的期末财产与A。  扣除你对该公司的最初投资额。最初投资额成为你的期始财产与B。  所得的结果再除以你的期始财产。  最后乘以100以表示你的回报的百分比。  公式：(A-B)/B×100=ROI(投资回报率)  比如说你查明教会正计划为当地的孩子举行一个美术和手工艺赛事。他们需要为孩子们准备50件丝网印刷衬衫。你去批发市场以每件4美元的价格买了50件衬衫，共花去200美元：  50件衬衫×4美元/每件=200美元  然后你以400美元的价格将衬衫卖给教会。采用以上的4个步骤来计算你的该投资回报率为多少？  (400美元-200美元)/200美元×100=200美元/200美元×100=1×100=100%  该投资回报率为100%。  这里有一个简单的方法来记住该公式：  你的所得/你的付出×100%=投资回报率 2 有行内人告诉我们这样一个计算投资回报率的计算公式：  计算购入再出租的投资回报率=月租金×12(个月)/售价  计算购入再售出的投资回报率=(售出价-购入价)/购入价  例如，有一临街商铺，面积约50平方米，售价约200万元，目前在这个物业的周边，同等物业的月租金约是400元/平方米，即：这个商铺要是买下并成功出租，新业主将有可能获得2万元的月租金。那么，它的投资回报率将是多少呢?现在让我们计算一下：  套用上述计算公式：这个物业的投资回报率=2万元×12/200万元，通过计算，我们得出这套物业的投资回报率将是：12%。  要是这个投资者转手放出，并以215万元成交，那么它的投资回报率=(215-200)/200，通过计算，我们得出这套物业的投资回报率将是：7.5%。

3、投资回报率多少算合理？

首先我们需要明白一个最基本的道理！～～高回报和风险之间根本就没有什么数学联系。此句来自于《证券分析》，所以不要跟我争辩！

目前我国人民币正在以每年平均5%的速度贬值。所以这就要求我们的投资回报率必须要超过这个数值，这也是我们的回报率的最低要求标准。

那回报率的最高边际是多少呢？这里我们可以参考巴菲特投资的平均年化收益率25%左右。也就是说我们的回报率几乎不可能超过这个数值！

所以综上所述，我们可以得出合理的回报率是在5%～25%之间

4、电影投资回报率是怎么算的？

呵呵，1.2亿占3亿的40%。有些人算账就是莫名其妙，你认真你就输了。

回报率是利润与投资成本的比值，即回报率=（收入-成本）/成本*100%

假设成本1.2亿，回报率为40%，则需要的收入=40%*1.2+1.2=1.68亿

5、投资回报率如何计算？

投资回报率计算方法：　　计算购入再出租的投资回报率=月租金×12(个月)/售价　　计算购入再售出的投资回报率=(售出价－购入价)/购入价　　例如，有一临街商铺，面积约50平方米，售价约200万元，这个物业的周边，同等物业的月租金约是400元/平方米，即：这个商铺要是买下并成功出租，新业主将有可能获得2万元的月租金。那么，它的投资回报率将是多少呢？计算一下：套用上述计算公式：这个物业的投资回报率=2万元×12/200万元，通过计算得出这套物业的投资回报率将是：12%， 要是这个投资者转手放出，并以215万元成交，那么它的投资回报率=(215-200)/200，通过计算得出这套物业的投资回报率将是：7.5%

6、你觉得做生意投资回报率至少多少才合适？

感谢邀请！

一、长久以来，创业群体里一直有这个问题，我的项目多少回报率才值得去做？

我的回答是，一个产品或项目的投资回报率和利润率是两个很模糊的概念，没有运作无从谈起。

投资人拿到的商业计划书有两份：

1、利润率1%，市场基数10亿，预计利润1000万，需要投资500万，占股10%。

2、利润率100%，市场基数1000万，预计利润1000万，需要投资500万，占股45%。

两份计划拿到后，你说那个投资回报率高？是否投递高的？

事实上，投资人没有先看这些，看的是创始人的背景和经历。

没有做成之前，投资回报率是个没有意义的东西。

李嘉诚的20%是不是准确数不重要，重要的是他对项目的把控，和操控项目盈利的能力，决定了投资回报率。至于多少的界定，是他操作的成功项目决定，不是任何人甚至李嘉诚说的算。

二、投资回报率多少合适？

投资回报率不是可以探知和把控的前提下，有一种界定的算法。

那就是，投资回报率应当高于机会成本。

比如：100万的投资，存于银行定期利息是2.5%，银行理财利息5%，互联网理财利息7%。

那么，

如果投资回报率高于7%，视为较大盈利；

如果投资回报率在5-7%，视为适当盈利；

如果投资回报率在2.5-5%，视为平等盈利；

如果投资回报率低于2.5，视为亏损或不适合盈利。

同一案例下，如果题主有一个渠道，盈利20%并且关系妥妥的（例如：某人找你借贷1000万，抵押物品1个亿，利息20%），你的机会成本就变成了20%。

同样的1000万，如果投资回报率低于20%就可以视为亏损或不适合。

创业人员，对投资项目还处于初级理解，如果错误，评论指正，立刻修改！