品牌溢价(对于房子来说，品牌溢价真的值吗？)

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1、对于房子来说，品牌溢价真的值吗？

关于房企品牌溢价，我来说说我的想法。

以沈阳这座城市为例吧（一线城市不了解，其他二线城市基本跟沈阳差不多），品牌溢价最高的恐怕要属华润了。号称地产界的宝马。然而其产品每到开盘，销售就异常火热，且后续的升值空间也比周边的楼盘大。以华润奉天九里为例，2016年刚开盘的时候，周边的楼盘还在6000左右，这时他已经卖到8000了，多出的2000恐怕就是品牌溢价了。但是其后续升值却比周边快，现在已经20000出头了。

同时，品牌与品牌之间的价格也有较大差距。比如第一梯队的华润，龙湖，万科就明显要高出第二梯队的恒大和中海。这时就要看看性价比了。如果说这些品牌房产处于同一地段，价格相差很大甚至是翻倍的关系，这样的话，第二梯队的房产就显得很有性价比了。还是以沈阳为例吧，目前最为火热的地段，新市府板块，龙湖云峰原著与旁边的恒大中央广场只相隔一条街，龙湖每平的价格要高出恒大近一万块！当然，龙湖能卖到这个价格必然有其卖点，比如园区的高端规划等。但恒大与龙湖所占有的城市资源完全相同，甚至包括学区都是共享的。剩下的除了品牌溢价外，拿地成本也要买家承担。所以这样的话，恒大就显得很有性价比了。还有即将开盘的华润昭华里也是这个情况，由于拿地价格较高，再加上品牌溢价，其房价要高出周边很多，既然同样是品牌房企，这种高价就不值得消费者为其买单了。

再说说品牌房企和本地小开发商的比较。这两者相比的话，品牌房企就有着无可比拟的优势了。房产的增值保值，除了房产的建筑品质外，主要还得看后续的物业服务。品牌房企都有着自己的物业团队，资金实力雄厚，服务专业。一个楼盘十年后，仍能保持着较好的状态。相反的，一个小开发商，就没有自己的物业团队，小区的物业往往是外包出去，一旦出现了物业和业主的关系紧张，其处理能力也较差，很可能导致物业费的拖欠，然后卷铺盖走人，小区从此无人管理，越发老旧，以致无人接盘，房价也岌岌可危。看着周边品质楼盘房价的节节攀升，自己的房子毫无起色，心中是不是特别后悔当初的决定呢?这种例子在沈阳就有很多。

综上所述，买房要选品牌开发商，这样能提升你的居住体验，后续升值也看好。而在品牌开发商中，如果考虑房产升值的话，要优先考虑性价比高的，这样才能做到“躺赢”。

2、什么是品牌溢价力？

　　品牌溢价力是指一个品牌同样的产品能比竞争品牌卖出更高价格，品牌溢价即品牌的附加值。　　例如：拿拿皮尔·卡丹来做比喻，同样的服装，同样的西服，没有品牌的西服和皮尔·卡丹去比较，购买者可能情愿多花几千块钱买皮尔·卡丹，而事实上穿在身上跟没品牌的也差不多，但是这里边有一个情感价值在这里面，这就是消费者的消费心理决定的。　　由于有了这样的消费心理，所以你必须把你这个品牌塑造成在消费者心目中高于其它品牌的形象，有了这个形象以后，品牌的溢价就变成了很自然的事情。这就是品牌溢价。

3、什么是品牌溢价？

讲通俗点，品牌溢价就是一升水，装在碗里和装在农夫山泉、依云的瓶子里的售价差异。举个零食的例子，下面这款是无印良品门店里售卖的干脆面，售价3元。净含量30g。其实这并不是无印良品自己研发的产品，而是OEM（代工）产品，根绝背面的标签信息，这款干脆面的供应商是“合肥统一企业有限公司”，它的母公司是中国有名的食品巨头——统一集团。统一也有自己的干脆面品牌，一个叫小浣熊，另一个叫小当家，都是大家非常喜欢的干脆面品牌。小浣熊售价1元，净含量36 g；小当家0.5元，净含量26 g。无印良品售价3元的干脆面和小浣熊的配方几乎一样，口感上也相差不大，克重还差6g。同样的生产厂家，几乎差不多的配方，换了品牌，无印良品的比统一价格高了2块，那么这2块钱就可以理解为品牌溢价。

4、国产车品牌溢价排名，谁是最高的？

目前，都没有品牌溢价，五大国产品牌都差不多！还没有哪个品牌脱颖而出！ 目前来看，最可能脱颖而出的是长安、吉利。

5、品牌溢价的品牌溢价因素？

1、首先，不同质量的物品，是无法在一起比较的。

2、如果是几乎相同质量的产品，溢价品牌，一定是在消费者心目中，情感因素高于其他品牌的，比如冠以世界名牌，会给穿着的人带来一定的优越感，这是属于感情消费。

3、溢价商品与普通品牌，如果质量相同的话，在本质上来说，没有太大区别，可在感情上，会有较大区别，购买一件普通品牌，在心时上会感觉不如一件溢价品牌。 品牌溢价：品牌是可以溢价的。换句话说，同样的服装，同样的西服，没有品牌的西服和世界名牌去比较，可能情愿多花几千块钱买世界名牌，而事实上穿在身上跟没品牌的也差不多，但是这里边有一个情感价值在这里面，这就是消费者的消费心理决定的。由于有了这样的消费心理，所以必须把这个品牌塑造成在消费者心目中高于其它品牌的形象，有了这个形象以后，品牌的溢价就变成了很自然的事情。这就是品牌溢价。

6、感觉山狗的价格几乎是GoPro和大疆的零头，除了品牌溢价，具体差别是什么？

简单说，就是玩具和生产力的差别吧。

专业运动相机，做的好的也就那么几个牌子，出名的也就是像GoPro系列产品还有大疆的Osmo系列，以及索尼黑卡系列。GoPro是这个领域的开拓者和先行者，硬件设计自然不需多说，基本上每一代都是运动相机的标杆，最近两代GoPro已经加入防抖功能，说实话，对画质的稳定性改善有极大提升。大疆去年发布的Osmo action我自己也在使用，前后双屏幕，无论运动拍摄还是vlog自拍真的相当便捷，况且也具备防抖功能，装在运动载具上的时候，无论是自行车，还是滑雪板，或者摩托车，汽车上的时候，都能显著提升出片质量，真的很稳。更不用说还有索尼的RX0m2一英寸大底加防抖，确实都不是山狗这类的玩具所能比拟的。舌尖一中部分运动镜头都有用到GoPro拍摄的。

况且，抛开硬件，软件配套就差距更大了，无论GoPro还是大疆，索尼，配套软件都相当便捷实用，与移动设备的连接也是很简单，甚至都开发了手机端的智能自动剪辑软件，可以直接一键出片，这些对于使用运动相机工作的人来说，都是可以明显提高工作效率的。

7、哪些品牌的衣服质量好且没有品牌溢价？

也许很多人都遇到过这样的情况：偶然入手了一件衣服，不是什么奢侈大牌，但质量却出奇的好，让人惊喜，甚至之后每次想要买衣服的时候都要去看看这家店是否有上新。其实在你心里，它的地位已经超出了那些动辄上万的高级货，也是真正值得买的性价比。

今天我们就来分享几个这样的品牌，数量不算多，8个而已，基本都是我自己或者身边朋友穿过说好的。文章可能略长图片略多，可以收藏本篇，慢慢看完~

提到Everlane，大家的第一反应可能是它家的包，简单耐用、容量也够大。但其实，它是一个以服饰为主的品牌，成立于2010年，从线上商店起家。

小E说，要做一个单品10年都不过时的品牌。品牌在全球范围选择制作工艺靠谱的工厂来加工，还大胆地把自己每件产品的成本清晰地标注在商品页面上，因为它觉得，这是起码的商业道德。

“Exceptional quality.Ethical factories. Radical Transparency.”这是它从创立以来就坚持的理念。

Everlane服装的剪裁和款式是经典的极简风，看着就很舒服，有一种暖暖的感觉，就像你周末休息的时候，坐在落地窗边，晒着太阳。它家的配色除了黑白灰，也有亮丽的蓝色、绿色、嫩黄等等，稳重冷静中又多了一些活泼青春。

单品推荐

它家的单品可以算作基本款，任你怎么搭都行。这款羊绒衫手感相当柔软，除了基本的黑白灰，还有粉色、红色、紫色等共11种，我最喜欢粉色，温柔得不行。

这件男款的卫衣采用纯棉材质，料子穿起来舒服度没得说，设计简单但很好看，尤其是领口部分，不会显得脖子那里突兀，又带点小个性。

这件卫衣有个特别的地方是它有3种价格。如果你愿意，可以选择为支持团队的工作而多付一点点钱，也就是大家看到的不同价格了。

知名快时尚品牌H&M旗下有很多还不错的小众牌子，Monki就是其中之一。这个创立于2006年的瑞典品牌风格个性大胆，第一家门店在哥德堡开设，品牌设计拥有鬼马精灵的特质，很快便受到众多女生的喜爱。

后来08年的时候被H&M收购，到现在为止已经在英国、俄罗斯、马来西亚和中国等共13个国家开设实体店。

品牌坚持使用环境友好材料，并且开设了回收旧衣物项目，你可以把不需要的衣物送到全球任意一个门店，他们会想办法让这些旧衣物发挥最大的重复利用价值。

为了能不断地向品牌灌输创意灵感，Monki还会定期跟全球创意人才合作，源源不断的设计出更符合现代女生的服饰。

对了，Monki对微胖女生算比较友好哦，有很多单品都能有一定的遮肉显瘦作用~~

单品推荐

年后一段时间就能穿9分阔腿裤了。这条裤子剪裁合体，不会显腿粗。面料还算厚实，垂坠感不错，这样整体看起来更舒服，搭毛衣、衬衫都行。

Gu是优衣库的副线品牌，在国内的知名度比优衣库要低很多，2013年的时候才进入中国市场。比起优衣库，Gu家的服装款式有更多变化，定位更加年轻的群体。

进入官网就能感受到经典的日系风，但并不偏森女，通勤性更高。很多款式都能显得你大方得体、优雅成熟。不止女装，男装、童装都有很多可选单品。家居服更是大火，曾经在日本一上架就售空了。

如果有机会的话，推荐你去实体店好好逛一圈，试一下，就会了解它很受欢迎的原因了。耐看、好搭、简洁、通勤、可酷可帅，风格转换自如。应该算得上是同等价位下，性价比最高的了。

之前我也在推荐过它家的衣服，身边的朋友买了之后都惊讶于它的舒适度和耐穿性。值得一说的是，它家的天猫旗舰店在春节期间（2.8-2.21）采用EMS正常发货，所以，看中的朋友可以直接下单了！

单品推荐

18年春季新款已经上架了，主要元素为波点和格纹，喜欢这两种元素的朋友可以多看看。

不过我想推荐的是另两件更显女性优雅的内搭?。

柔软简单的衬衫搭配女人味十足的蕾丝，简直太温柔！跟裙装、裤装都很配，一定记得把下摆收进去~

另外推荐一款V领毛衣，肩部还有蝴蝶结绑带设计，天气暖和一些的时候外穿完全没问题。

不过很多人说没法像模特一样把肩拉下来穿...

Hollister成立于1922年，是A&F旗下的副线品牌，用户定位更年轻，力求体现出南加州海滩冲浪风格，更有活力，相比于A&F，小海鸥的价格也更便宜一些。

大家对它家衣服的看法有点两极化，要么很不喜欢，要么常逛常买。其实不喜欢的原因还是风格问题吧，美式的感觉浓一些，并不是大部分人都能hold住。另外款式上也不算很惊艳，以logo的图案和字母为主，即使女装都没有七七八八的元素加入。

但很多人一直买Hollister的原因就是穿着体验太棒了，超级舒服，质量也很棒，不会存在洗了没几次就变形到该扔的地步。尤其是它家的帽衫，值得有一件。

半高领套头帽衫穿起来多了一些酷酷的感觉，拼接图案使得整体不那么单调，这款是内里加绒的，冬天穿在里边不用担心太冷。

给寻求解放的妹子们推荐下边这款蕾丝胸衣，没有钢圈，压迫性超小，穿起来超舒服。胸垫是可拆卸的，另外采用套头穿法，后背没有钩扣，根本不用担心人在外面的时候内衣崩开。

大家对于极度干燥的熟悉度可能还算高一些，不过，作为一个英国牌子，它却经常被误以为是日本的，猜想原因也许是因为频繁出现的文字吧。

Superdry创立于2003年，虽然成立时间不久，但是产品已经销往20多个国家，贝克汉姆、裘德洛等明星都是它的忠实粉丝。

极度干燥将精致的英式剪裁、美式的复古质感以及日本的街头文化结合了起来。产品线很多，能满足不同年龄的消费者需求。它家跟前边提到的小海鸥有一点比较像，就是衣服上总有大大的logo~

它家的外套、帽衫等经典款式非常受欢迎，质量超棒，穿着也相当舒服，是值得入手的。运动线的单品也有一些性价比高的选手。

单品推荐

18年春季新款的军装风夹克外套长度刚好，不会显得拖沓。正面的四个衣兜以及一侧的肩章设计，不仅帅气有型，又足够外出携带随身小物件。

心水女生的这款运动外套，天气还没热到能直接穿着短袖运动的时候，套个长袖运动外套正好。腋下有透气孔和网眼内衬，保证了运动时的舒适度。隐藏在衣领里的帽子随用随取。

牛仔单品是每一季都不可缺少的百搭款，专注于牛仔（尤其是牛仔裤）的品牌有很多，比如Levi's、Lee、Diesel等等，但这其中G-star尤其引人注目。

G-star成立至今将近30年，大多数衣服是街头风，在讲究舒适度与优雅的同时，还将3D单宁的概念引入进来，这一技术使得产品既能满足舒适度，又能非常有型。

它家的牛仔裤对腿稍粗一点的人很友好，藏肉不显胖，而且质量很棒，会让你觉得花这么多钱买一条牛仔裤很值。

单品推荐

妹子们可以来试一下Arc系列女士牛仔裤。由柔软起绒卫衣面料剪裁而成，做旧外观运动风十足。低腰以及可调节腰带设计给穿着增加了不少的灵活性，无论配运动鞋还是高跟鞋都没问题。

男款的话，这里放上有调琛哥推荐的Elwood系列牛仔裤。经典3D剪裁，有很多立体的褶皱，穿上身既修身又变得更有型，也比较百搭。

创建于1999年的Jack Wills主打英伦学院风，它致力于用年轻新颖的方式来诠释传统经典英伦风，品牌形象鲜明。

Jack Wills同样坚持最高品质，所有的服装、饰品、家居用品等产品都在英国本土设计并加工，保持最纯正的英伦范儿。

它家经典款衬衫、风衣外套无论在剪裁还是细节设计上都很优秀，另外也不乏设计感十足的款式。

单品推荐

The Dollyhill短款风衣在经典款式风衣上融入了现代流行的元素，比如略微宽松的下摆、袖口绑带设计等，有了更多活泼青春的感觉。

这款学院风双肩包容量超大，正面设有一个小口袋来装能随时取用的小物件，有一定厚度的肩带使得背重物时也不会太累。

最后要说的这个品牌是国内原创，始于1994年的江南布衣（JNBY），以Just Naturally Be Yourself为口号，推崇自然状态下的创新生活态度。

JNBY是国内做的很棒的极简风时尚品牌，从05年开始就相继在莫斯科、东京、加拿大、法国等地开设实体店，还入驻了英国Selfridges百货商场，实力不容小觑。

品牌创造性的风格和令人惊喜的细节是它值得被欣赏的地方。产品采用优质材料，多为棉麻、丝和羊毛，透气性好，穿着舒适，质量也真的很好。我在它家买的羽绒服穿了6年还完好无损，保暖性一点都没减。

其实，JNBY旗下的品牌同样很受欢迎，比如主打男装的速写、偏欧美风的Less。下次如果你在商场里遇到了这些店，如果风格适合自己的话，建议进去逛一圈试一下~

单品推荐

它家的大衣款式相比内搭可能更适合大多数人，而且一件质量好、剪裁设计棒的外套穿个几年都可以。这件风衣的主题是“第一次猜想”，设计师并未在外层做太多动作，而是在内侧用假衬衫领提升层次感。微廓形剪裁简单大气，经典的驼色很高级也容易搭配。

结语

如果你有心动，那就选几件自己喜欢的吧，正好现在多数官网和旗舰店都有品牌上新活动哦。下次，我们再来分享其他好东西！如果你想看哪方面的介绍、科普或者推荐，也可以在评论区说出来！

如果你觉得这个回答不错，快来点个赞！想要更多的时尚好物推荐和专业测评，快前往有调App！

8、你愿意为哪款国产手机支付更高的“品牌溢价”？

就拿小米和华为来比较吧。当初华为已经成功打造出君子如兰，爵士人生的经典品牌形象时，小米还在主打性能、配置、性价比这些冷冰冰的东西。导致的结果就是华为手机成功突围高端品牌，华为Mate系列中的Mate7、Mate8虽然价格都卖的很高（售价到了4000+），但很受高端商务人士欢迎，Mate系列也是华为手机非常成功的一个系列。反观小米Note，多次冲击高端系列，但效果不理想，价格不及华为Mate系列的4000+，最高仅为2999+，至今小米也没有公布小米Note的销量，而且如今小米Note售价已经跌破2000元。

造成这种结果，有一个很大的原因就是小米当初没有在品牌营销上重视品牌形象塑造，一味的用性能、配置、性价比这些冷冰冰的东西当做铁棍横扫一切，品牌溢价能力不强。

其次，产品本身也很重要。

手机品牌要想活的好，必须要获得用户的产品认同和情感认同。今年，你可以看到小米的营销策略溢价有针对性的改变，接连请了吴秀波、刘诗诗、刘昊然三位明星来站台。但是路还是很长，希望小米越走越好。

如果现阶段问我愿意为哪款你愿意为哪国产手机支付更高的“品牌溢价”？客观上讲，我会选择华为。但是未来就不一定了。